LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO

É o estudo do terreno, visando verificar as divisas do terreno, suas as dimensões e desníveis. O levantamento topográfico é
dividido em três etapas:

 PLANIMÉTRICO -  é o levantamento topográfico, propriamente dito; apresenta o estudo planialtimétrico e altimétrico do terreno.

ALTIMÉTRICO  - abrange as curvas de nível e alturas do terreno.

PLANIALTIMÉTRICO  -  abrange somente as divisas e os ângulos.


CURVAS DE NÍVEL - São linhas curvas que indicam as alturas e a inclinação do terreno. As curvas de níveis devem ser representadas metro a metro em um levantamento topográfico. Estas curvas são definidas de acordo com a sinuosidade do terreno: quanto mais próximas indicam que o terreno possui inclinação, quando são mais espaçadas, indicam que o terreno é pouco inclinado ou até mesmo plano.

Conforme podemos notar na figura abaixo, o setor A é  o mais ingrime e o setor B  é o menos inclinado.

ORIENTAÇÃO -  É a posição do norte em relação ao terreno; este deve constar no Levantamento Topográfico, pois é de fundamental importância para o arquiteto elaborar o projeto.


Existem dois tipos de orientação, a magnética (bússola) e a verdadeira, que é a geográfica. No Levantamento Topográfico é utilizada a verdadeira , pois a magnética apresenta variações no decorrer dos anos.


TERMOS TÉCNICOS - Para melhor compreensão do estudo topográfico, o Técnico em Transações Imobiliárias precisa estar por dentro de alguns termos técnicos relacionados à situação do terreno, para ter argumentos em uma explanação para o cliente. Os principais são:

• Terraplanagem – Processo de preparação do terreno, para dar início a construção.
• Aterro – Preenchimento de uma área em desnível, com terra ou entulho.
• Corte – Retirada de terra de uma área.
• Declive – Quando a inclinação do terreno está abaixo do nível da rua.
• Aclive – Quando a inclinação do terreno está acima do nível da rua.
• Logradouro – Locais públicos, como praças, ruas, avenidas, parques etc...
• Arruamento – Processo de criação das ruas.
• Caixa de Rolamento – Parte da rua destinada para o trânsito de veículos.
• Passeio –  Parte da rua destinada para o passeio de pedestre.
• Afastamento – Distâncias exigidas pelo Uso do Solo, da edificação em relação ao terreno.